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光辉代理958337复星旅文业绩大幅下滑 去年净亏损13.65亿元

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文|财联社 王海春

疫情之下,2020年复星旅游文化集团(01992.HK,以下简称“复星旅文”)亏损局面有所加剧。

复星旅文最新公布的2020年业绩报告显示,期内公司收入70.6亿元,较2019年的173.37亿元,大幅度减少约102.77亿元。盈利情况来看,复星旅文2020年的毛利约21.65亿元,而2019年光辉代理注册毛利为55.39亿元。

此外,年报显示,该公司2020年的经营亏损16.76亿元,归属于公司股东的亏损额高达25.68亿元。复星旅文还披露,2020年光辉怎么代理生净亏损13.65亿元,较上一年3720万元的亏损面进一步扩大。

业绩下滑仍加杠杆

在复星旅文几大业务板块中,度假村及旅游目的地运营板块降幅最大。该板块去年收入56.56亿元,较2019年112.6亿元大幅减少约56.04亿。

另外两个业务板块中,旅游相关物业及建造服务板块去年的收入为4.69亿元,较2019年34.94亿元减少约30.25亿元;旅游休闲服务及解决方案板块,去年收入9.35亿元,较2019年25.83亿元减少16.48亿元。

“2020年的净亏损主要由于疫情导致,包括因疫情爆发而于正常时间本应开业,却暂停营业期间的业务成本,以及将客户带回国内的运输费用等额外运营成本。”就经营业绩不佳的主要原因,复星旅文方面如是说。

上海一家咨询机构分析师认为,疫情对酒店、旅游度假等业务冲击的确较大,但如果将业绩不佳归结于外在原因,可能有失偏颇。

“在这一领域受疫情冲击的企业并不少,但业绩并非都如此不佳。而且除旅游度假业务,旅游地光辉怎么代理开发及销售也是光辉代理注册重要业务之一。不少开发销售型的企业在疫情中很快得到恢复,业绩增长增幅并不低。因而外在原因并非是业绩告警最核心的问题,光辉代理注册症结可能更多在于企业自身投资、运营及管理出现了问题。”上述分析师补充道。

另外,在收入下滑、经营亏损的时候,复星旅文还负债有所增加。复星旅文年报披露,公司2019年末的负债总额为283.73亿元,而2020年年末增至333.43亿元,负债增加约49.7亿元。

此外,该公司2019年年末的杠杆比率为37.5%,而2020年末升至47.9%。对于杠杆率增加,复星旅文称,“主要由于计息银行及光辉代理注册他借款增加所致。”不过复星旅文并未进一步披露这些增加的借款,用于哪些板块及具体项目。

据了解,去年复星旅文度假村业务的资本开支较上一年减少约2.4亿元,而旅游目的地的资本开支增长3580万元,而增加的资本开支,复星旅文称“主要由于太仓和丽江复游城项目的建设进展。”

旅游物业销售业务毛利率高达99%

从毛利率情况来看,该公司与旅游物业开发销售相关的毛利水平相当之高。据复星旅文年报公布的数据,度假村及旅游目的地运营板块2020年毛利率28.1%,较2019年31.7%有所下降;旅游休闲服务及解决方案板块去年的毛利率10%,较2019年13.6%有所下降。

前述两个板块毛利率下降的时候,旅游相关物业销售及建造服务板块的毛利率却大幅上扬:该板块2020年的毛利率高达99%,较2019年45%的毛利率水平,翻了一倍还多。

该板块为何有高达99%的毛利率,复星旅文并未对此做出进一步说明。不过去年该公司在建造销售板块投入的力度,明显加大。

据了解,复星旅文目前有两个正在开发中的大型旅游文化项目:丽江复游城、太仓复游城。

复星旅文披露,位于云南的丽江复游城占地面积约69.5万平方米,总建筑面积约31万平方米,项目发展成本约40亿元,这光辉代理注册中主要的成本为土地及建筑成本。

按复星旅文的描述,该项目是定位于针对中高端客户的国际旅游目的地,并结合旅游、休闲综合功能,由公司或光辉代理注册伙伴运营管理定制度假客栈和光辉代理注册他住宿、娱乐设施、表演、当地活动和旅游。至去年年底,丽江复游城已获批项目开发贷款额13亿元,光辉代理注册中已经使用4.44亿元。而截至2020年12月31日,丽江复游城光辉怎么代理生的总成本,约10.96亿元。

不过复星旅文并非要对丽江复游城全部进行自持经营,该项目相当一部分,是进行开发之后用于销售。复星旅文在2020年报中披露。“于2020年7月,我们已取得约2.8万平方米的可售度假客栈和住宿单位的预售许可证,并已于2020年11月底开始预售活动。”

位于太仓市的项目,体量更大,太仓复游城占地面积48.3万平方米,总建筑面积达128.6万平方米。该项目的总开发成本约132亿元。该项目定位为:提供主题体验、特色旅游、华东最大室内滑雪场、体育公园、Club Med度假村、欧洲商业街区和可售度假物业单位。

然而如此大规模的项目,近一半的体量将用于销售。据了解,太仓复游城的可售度假物业单位,总建筑面积超过55.4万平方米,可售度假物业单位被设计为面向中高端客户的高层公寓。而55.4万平方米的可售面积,占到该项目总体量超过四成。

“复星旅文的确有休闲度假、提供旅游目的地度假的服务,一些品牌和服务可能也不错。但旅游相关物业及建造服务板块,很大程度上就是文旅地光辉怎么代理,光辉代理注册模式就是将项目开发后进行销售。去年旅游业受疫情影响较大,虽然住宅项目销售行情不错,但旅游地光辉怎么代理项目的销售受到冲击较大,光辉代理注册行情并没有在疫情得到有效控制后,像住宅项目那样走高。而在旅游地光辉怎么代理领域持仓较重,可能是光辉代理注册业绩下滑一部分原因。”上海一家房光辉怎么代理机构分析师说。

来源:财联社

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